Как грамотно сдать квартиру

Советы специалистов

Бизнес
1. Oct 2019
97 вид
Как грамотно сдать квартиру

Причин сдавать квартиру может быть великое множество. Кто-то женился или вышла замуж, кто-то получил квартиру в наследство, кто-то сдает большую квартиру, а сам снимает меньшую жилплощадь.

Сдают свои квартиры миллионы людей и большое количество сталкивается с множеством трудностей от квартиросъемщиков и чтобы не повторять ошибки других, нужно знать некоторые секреты, о которых мы и будем говорить.

Практические советы:
Попробуйте для начала дать объявление – «Сдам квартиру в аренду» может произойти так, что с Вами свяжутся риэлтерские агентства. Обычно они четко и быстро отслеживают рынок жилья и стараются тщательно его контролировать. Риэлторы предложат сфотографировать вашу квартиру, разместить подробную информацию о ней в газетах и в Интернете, и все хлопоты по заключению договоров возьмут на себя, либо сразу предложат Вам клиентов.

Если Вы решились работать через Агентство, самый основной совет будет таков – заключайте с ними эксклюзивный договор! В нем должно быть чётко прописано, что должны делать риэлторы и сколько они будут получать за это.

Если Вы пока не хотите связываться с посредниками, то начинать нужно с изучения цен жилья в Вашем районе. Обзвоните все похожие на ваше предложения, позвоните в несколько агентств, только сразу свой телефон не оставляйте. Не стоит завышать цену своего жилья, оцените её реально.

На цену жилья могут влиять многие факторы: район города, этаж, метраж, наличие или отсутствие ремонта в квартире, инфраструктура вокруг дома, срок найма. Очень важным является наличие рядом с вашей квартирой вузов, так как часто снимают квартиры студенты.

Следующий шаг – это понять, кого Вы хотите видеть в качестве квартиросъемщика. Сдавать свою квартиру первому встречному это не выход из положения и может привести к серьезным неприятностям впоследствии. В этом случаи лучше всего потерпеть и подождать наилучших вариантов. Если же Вы ограничены во времени, то лучше понять, кто будет для Вас меньшей головной болью – студенты, семейная пара или одинокий человек. Поэтому обязательно нужно встретиться с арендатором и с глазу на глаз поговорить с ним. Это необходимо для понимания с кем Вы имеете дело и что за человек которому Вы доверите, возможно, самое ценное, что у Вас есть. Здесь, как раз, самую неоценимую помощь могут оказать профессиональные риелторы с их знанием психологических и социальных аспектов предстоящей сделки.

Теперь самое главное – грамотно заключите договор с нанимателем. Если Вы в этом неплохо разбираетесь, то можете это делать сами, если нет, лучше воспользоваться консультацией опытного агента. В любом случае оговаривайте в договоре всё, что только сможете оговорить!
1. Сколько человек будет проживать в квартире (особенно если речь идет о людях другой национальности) и для каких целей нанимается квартира (вдруг это помещение нужно под офис, под собрания, секты или т.п).
2. Если в Вашей квартире есть какое-либо имущество, сделайте его подробную опись и состояние. Чем подробнее Вы это сделаете, тем лучше будет в дальнейшем, в случае возникновения проблем. Здесь не нужно стесняться прослыть мелочным, как-никак это Ваша квартира.
3. Обязательно указать срок оплаты (лучше всего, чтобы это была предоплата) и как будет происходит эта оплата (наличный расчет или денежный перевод). Это очень важно, ведь Вы все это затеяли, чтобы получать прибыль, а не терять убытки.
4. Указывайте срок найма (чтобы уезд Ваших арендодателей не был неприятной неожиданностью).
5. Вы не хотите, чтобы в Вашей квартире отключили электроэнергию, телефон, воду, газ. Тогда заранее обговорите условия кто будет совершать коммунальные платежи и в какой срок.
6. Если Вы сдаете квартиру на полгода, год или даже больше все равно появляйтесь хотя бы раз в месяц в своей квартире. Это даст Вам возможность некоторого контроля за состоянием Вашего имущества и соблюдением всех условий заключенного договора.
7. Если Вы сдаете квартиру на длительный срок, напишите в договоре о возможности повышения платы за аренду. Образец договора найма квартиры 2019 года. Скачивается бесплатно

И еще маленький совет – платите налоги. Всего 13% подоходного налога. Для этого нужно всего лишь зарегистрировать договор найма в районной налоговой инспекции.

Сдавайте, продавайте и покупайте недвижимость на нашем сайте объявлений, без регистрации.
Так же мы есть и в ВК. Всё, что невозможно опубликовать мы публикуем в социальной сети.

Рекламная компания «Вертикаль Удачи» Сергиевский район, желает вам удачи!

   

Комментарии

Комментарии к этому сообщению не добавлены

Добавить комментарий

Вы должны войти, чтобы добавить новый комментарий
Автор, администратор и основатель проекта: Сергей Николаевич Гришин.
HTML, рерайт и копирайт.
Разделы
Законодательство
Раздел статей об издании новых законов, нормативно-правовых актах.
Дом и Семья
Раздел статей о любви, дружбе, семейных отношениях, деловом и духовном общении.
Кулинария
Включает в себя комплекс технологий приготовления пищи, ремесло, рецепты и оборудование.
Медицина
Раздел статей о здоровом образе жизни, методах сохранения и укрепления здоровья.
Цигун
Комплексы традиционных упражнений на основе даосской алхимии и отчасти буддийских психопрактик.
Сообщество
Раздел о значимых событиях в районе и мире, общественной деятельности, волонтёрстве, спорт, музыка, карпул.
Православие
Праздничные даты, молитвы к Православным святыням.
Культура и Искусство
Раздел статей о культуре, литературе, живописи, кино, театр, фото и т.д.
Отдых и Туризм
Раздел статей о городах и странах, отели и турагентства, экскурсии и советы по туризму.
Образование
Раздел статей абитуриенту, педагогика, психология, изобретения, иностранные языки, учителю.
Бизнес
Раздел статей о маркетинге, технологиях, колсандинг, промышленности, найму, услуги.
Строительство
Раздел статей о новых проектах, советы по строительству, дизайну, отделки.
Авто, Мото, Трактора
Раздел статей об автомобилях, мотоциклах, тракторах и ПДД, обмен опытом.
Последние комментарии
2 января 2020 г, пользователи социальной сети Вконтакте поде...
Останутся от ёлки ствол да иго...
В основном расклеивают те, у кого нет работы, кушать они хот...
Незаконное размещение рекламы
Конечно, движет людьми жажда наживы и беспомощность. Но дело...
Незаконное размещение рекламы
Сергей, зачем из мухи слона раздувать, отживут листовки своё...
Незаконное размещение рекламы
Оля, почему то я так и думал, что вы так напишите. Во первых...
Незаконное размещение рекламы